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針對外界屢屢質疑京華城容積率,董事長陳玉坤代替創辦人沈慶京今(4)日率領經營團隊以及主管共20多人站出來發出怒吼,抨擊柯市府延續前朝郝市府的錯誤認定,將從頭到尾原本就是容積率560%錯誤解讀降為392%,讓許多股東們不解、蒙受其害,陳玉坤只能率眾無奈向129萬名股東鞠躬道歉,抱歉沒能守住股民們的投資權益。
陳玉坤表示,原本母公司威京集團主席沈慶京做為創辦人也要一同前來,但他因為太勞累,前一晚住院仍心心念念股東權益,認為道義上、責任上對不起股民們。他說民國80年京華城整片土地由工業區變更為商業區,依台北市土地使用分區管制規則,商三法定容積率就是560%且無捐地之規範,唯當時市府為平息社會輿論壓力,要求京華成捐地30%做為公益使用。
陳玉坤指出,依照北市都市計畫書上頭明白註記,容積率於捐地30%後應為560%(扣除40%之獎勵容積率之後),而威京集團已在86年間將30%土地移轉登記給北市府,因此應適用容積率560%,但集團相關企業中華工程因為揭發「太極雙星」弊案,疑似連帶京華城也遭到郝市府遷怒,故意錯誤解讀容積率為392% (剩餘土地70%乘以560等於一定要買392%)。
京華城為顧及股東權益,在2013年與2015年二度向監察院陳情,歷經監察院2屆共3位監委約詢調查討論後,最終做出京華城基地容積率應為560%且提糾正市府函文,無奈市府相關單位互踢皮球且無作為。日前北市府舉行居住正義論壇,還提及京華城獲取暴利,集團要抗議這絕非事實。
陳玉坤說,京華城捐地30%約2400坪,以現行市價800萬一坪來算,價值高達近200億元,絕非柯文哲所說獲利百億元,強調市府若不恢復560%,反而將造成京華城增加損失超過100億元。
陳玉坤坦言,百貨業競爭激烈,想跟銀行貸款做為精進營運的資金,但銀行搬出市府認定的392% ,大大影響了信用貸款額度,對他們造成不少壓力,尤其百貨業快速變化,10年來民眾消費習慣改變,京華城現階段礙於商三用地僅能供6種使用,若要有任何業種或業態的大改變都得先解除商三用地限制,但重點是解除其限制,關係到能不能回復容積率560%,畢竟30%的土地都已經捐出去了。
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紅襪雙城系列賽,今天雙方上演王牌對決的戲碼,由Chris Sale(克里斯·塞爾)對戰Ervin Santana,雖然2位先發今天都受到了大挫敗,不過Sale憑藉著紅襪的火力支援,仍然順利地拿下自己個人本季的第3勝,而他個人連6場比賽破10K,是史上第4位辦到的選手。
和David Price不同,Sale本季換穿紅襪,幾乎馬上就給予了球隊實質上的幫助,他本季前6場出賽,通通都是優質先發,每一場都能順利吃完7局,最多也僅丟掉2分,儼然成為球隊輪值中的支柱。
不過雙城先發Santana開季的狀況也相當優異,前6次先發最多就只掉1分,整個四月防禦率還不到1,在本戰前他的防禦率是0.66,壓制能力相當可怕。
不過今天2名投手都寫下個人本季的失分新高,Sale投完6局失4分,而Santana則是6局失6分,包括Dustin Pedroia、Andrew Benintendi、Mookie Betts和Sandy Leon都從他手中敲出全壘打,單場挨4轟,也人氣是個人本季最慘的一場比賽。
儘管內容不佳,但Sale今天還是送出了10張老K,這也讓他自2015年5月23日至6月30日之後,再一次的完成連續6場有10K的紀錄,史上僅有「巨怪」Randy Johnson、「神之右手」Pedro Martinez和Nolan Ryan,曾經辦到過。
而連續10K的紀錄保持人,是由Martinez所保持的連續10場三振數破10次,而Sale生涯最高則是連續8場,有機會再來向此一紀錄叩關。
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